Das Objekt
In malerischer Lage oberhalb von Thale, im idyllischen Ortsteil Allrode, befindet sich dieses großzügige Ferienhaus mit drei separaten Wohneinheiten. Perfekt für Naturliebhaber, die eine idyllische Rückzugsmöglichkeit suchen. Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum zur Entspannung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Ferienvermietung, Mehrgenerationenwohnen oder als privates Refugium.
Besonderheiten:
✔ Großes Grundstück mit vielfältigem Potenzial
✔ Drei autarke Wohneinheiten – ideal für Vermietung oder Eigennutzung
✔ Garage
✔ Nebengelass
✔ Ruhige Lage in Allrode mit unmittelbarer Nähe zur Natur
✔ Gute Anbindung an Thale, Quedlinburg und den Harz
Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.
Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
Objektdaten
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Objektnummer
3082737
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Allrode
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Baujahr
1938
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Letzte Modernisierung
2010
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
7
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Badezimmer
3
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1470 m²
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Wohnfläche
ca. 180 m²
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Terrassenfläche
ca. 60 m²
Preise
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Kaufpreis
275.000 €
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Provision
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Anschrift
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Straße
Winkel
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Hausnummer
7
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Ort
Allrode
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PLZ
06507
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Endenergiebedarf
196kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
196kWh / (m²*a)
3D Rundgang
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Ausstattung
Eckdaten des Ferienhauses in Allrode:
• Ort: Allrode, Ortsteil von Thale (Harz)
• Objekttyp: Ferienhaus mit drei separaten Wohneinheiten
• Grundstücksgröße: 1.518 Quadratmeter, davon ca. 45 Quadratmeter verpachtet (Dokumente liegen vor)
• Bauweise: Massivbau
• 7 Zimmer, davon 3 im Erdgeschoss und 4 im Obergeschoss
• 3 Bäder mit Dusche, davon 2 im Erdgeschoss und 1 im Obergeschoss
• Garage
• Nebengelass
Aufteilung:
Erdgeschoss:
• Eine Wohneinheit mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche
• Eine Wohneinheit mit kombiniertem Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche
Obergeschoss:
• Eine Wohneinheit mit Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, Küche, Badezimmer mit Dusche und zwei Balkonen
Weitere Eckdaten:
• Heizung: Nachtspeicherheizung
• Außenbereich: Großzügiges Grundstück mit viel Platz zur freien Gestaltung
• Lage: Ruhiger Luftkurort auf einer Hochfläche des Unterharzes, oberhalb von Thale
• Nutzung: Geeignet für Eigennutzung oder Ferienvermietung
• Anbindung: Gute Erreichbarkeit von Thale, Quedlinburg und anderen Harzstädten
Ein Teil des Grundstücks, etwa 45 m², ist an den direkten Nachbarn verpachtet. Der bestehende Pachtvertrag läuft über 99 Jahre und geht auf den jeweiligen Nachfolger über. Der Pächter übernimmt die Pflege dieses Bereichs, einschließlich Rasenpflege, Schneeräumung und Sauberhaltung. Aufgrund dieser langfristigen Regelung wurde die Grundstücksgröße im Exposé bereits entsprechend abgerundet.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis wird nachgereicht.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse der Firma Matterport rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau.
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