Das Objekt

Achtung: Kein Mietkauf möglich.

Das Einfamilienhaus aus der Jahrhundertwende bietet eine großartige Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich auf einem gepflegten Hof mit Nebengebäuden, die vielseitig nutzbar sind.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Weiterhin befindet sich dort eine gemütliche Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Vom Flur aus gelangen Sie in einen kleinen Keller, welcher sich perfekt als Lagerraum eignet.

Das Obergeschoss überzeugt mit drei gemütlichen Zimmern, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder kreative Rückzugsorte nutzen lassen. Eine weitere Besonderheit ist der Balkon mit Blick auf den idyllischen Innenhof – perfekt für eine Tasse Kaffee am Morgen oder einen entspannten Ausklang des Tages.

Das Haus trägt die Handschrift vergangener Generationen und bietet damit eine wunderbare Basis für eine behutsame Modernisierung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Lassen Sie sich von dieser Immobilie inspirieren und machen Sie diese zu Ihrem eigenen kleinen Wohntraum!

Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.

Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.

Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.

3D Rundgang

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Angaben zur finanziellen Situation

So erreichen wir Sie

Ausstattung

• ca. 135 Quadratmeter Grundstücksgröße
• ca. 93 Quadratmeter Wohnfläche
• Dach wurde nach der Wende saniert, 1997
• Fenster von 1997, Veranda im Dachgeschoss noch im Altzustand
• Badezimmer im Erdgeschoss von 1997
• Teilweise schöne alte Holztüren vorhanden
• Alle Fenster mit Rollläden
• Haus wurde 1988 trocken gelegt und gesperrt
• Leitungen: Zustand unbekannt
• Elektrik wurde schrittweise erneuert
• 1 Schornstein mit 1 Zug
• Keller vorhanden
• Nebengelass vorhanden
• Öl-Heizung von 1992
• Hof vorhanden
• Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster
• 4 Zimmer: aufgeteilt in 1 im Erdgeschoss, 3 im Obergeschoss

Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen, hier Grundrisse, Flurkarte und Energieausweis.

Grundrisse

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage von Hoym. Hier kommen wirklich nur Fußgänger und die Anwohner mit ihren Autos vorbei. Die grünen Lungen des Ortes sind schnell zu erreichen, gerader der Hoymer Busch ist nicht weit entfernt.

Um 1540 erhielt Hoym vom Fürsten von Anhalt das Stadtrecht. Ab 1721 war der Ort Residenzstadt des kurzlebigen Fürstentums Anhalt-Bernburg-Hoym, zu dem neben Hoym nur Frose und Reinstedt gehörten. Fürst Lebrecht von Anhalt-Bernburg-Schaumburg-Hoym ließ 1714 bis 1721 ein kleines Schloss anstelle der mittelalterlichen Burg errichten. Im 19. Jahrhundert lebte Wilhelm von Kügelgen dort, betreute den kranken Fürsten und verfasste seine berühmten Lebenserinnerungen.

1721 ließ Fürst Lebrecht den Busch anlegen und ein Gebäude errichten, das vor etwa 30 Jahren abgerissen wurde. Alte Postkarten zeigen noch das „Buschhaus“ (Quelle: Harzlife.de).

Hoym liegt sehr ruhig; nur Anwohner und Fußgänger sind unterwegs. Die grünen Lungen des Ortes sind schnell erreichbar. Hoym, ein Ortsteil der Stadt Seeland im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt, hat eine geringe Einwohnerzahl und ist von ländlicher Umgebung geprägt. Der Harz ist gut erreichbar.

Es gibt Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Bäckerei, einen Supermarkt sowie Kindergarten und Grundschule. Die Umgebung bietet schöne Wander- und Radfahrmöglichkeiten in einer Landschaft aus sanften Hügeln, Wäldern und Feldern. Hoym ist ruhig und idyllisch, ideal für Naturfreunde und Menschen, die der Hektik der Stadt entfliehen wollen.

Die Autobahn 36 grenzt direkt an Hoym, Aschersleben und Quedlinburg sind etwa 10 Kilometer entfernt.

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