Das Objekt
Achtung: Kein Mietkauf möglich.
Objektbeschreibung:
Willkommen in dieser funktional geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung in Harzgerode. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße – ideal für alle, die abseits vom Trubel leben möchten und den Charme klassischer DDR-Architektur zu schätzen wissen.
Raumaufteilung:
Der Eingangsbereich geht fließend in das Wohnzimmer über und sorgt für ein offenes Wohngefühl. Die Küche ist direkt vom Flur aus erreichbar – ohne Tür, aber mit klarer Trennung. Das Schlafzimmer liegt separat neben dem Wohnzimmer und ist über eine eigene Tür zugänglich. Diese Struktur bietet sowohl Offenheit als auch Rückzugsmöglichkeiten.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem typischen DDR-Block, wie er in Harzgerode vielerorts das Stadtbild prägt. Die Nebenstraße ist ruhig und sorgt für entspanntes Wohnen.
Fazit:
Wer „Bock auf Block“ hat und eine einfache, funktionale Wohnung in ruhiger Lage sucht, wird sich hier schnell zu Hause fühlen.
Informationen:
Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Bitte beachten Sie den Grundriss und die Flächenbeschreibung.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
Objektdaten
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Objektnummer
SI-863
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Harzgerode
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Baujahr
1967
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Verfügbar ab
sofort
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 45 m²
Preise
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Kaufpreis
39.000 €
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Provision
Die Käufer-Provision beträgt 3000 Euro inkl. MwSt.
Anschrift
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Straße
Straße der Kolbenwerker
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Hausnummer
15
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Ort
Harzgerode
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PLZ
06493
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
108 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
108 kWh / (m²*a)
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Dokumente
Ausstattung
- 2 Zimmer
- Küche (leer)
- Keller
- Bad mit Fenster und Dusche
- Gas-Therme in der Wohnung
- Garage keine vorhanden
- ca. Quadratmeter Grundstücksgröße
- ca. Quadratmeter Wohnfläche
- Keller, Teilunterkellerung
- Nebengelass
- Dach
- Heizung
- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Garage
- Fenster, doppelt verglast, Kunststoff
- Zimmer
: aufgeteilt in
EG, OG
Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen, hier Grundriss, Flurkarte und Energieausweis.
Folgende Unterlagen liegen uns vor:
- Jahresabrechnung für 2022
- Jahresabrechnung für 2023
- Teilungserklärung
- Versammlungsprotokoll 2024
- Wirtschaftsplan 2023
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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