Das Objekt

Inmitten des schönen Blankenburgs, unweit von Schloss, Park und der sagenumwobenen Harzlandschaft, liegt dieses besondere Mehrfamilienhaus, das mehr ist als nur ein Gebäude – es ist ein Stück gelebte Familiengeschichte. Jetzt wartet es auf Menschen mit Herz, Ideen und handwerklichem Geschick, um aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.

Das großzügige Haus umfasst rund zehn Zimmer und begeistert mit besonderen architektonischen Details, die heute selten geworden sind. Zwei wunderschöne Wintergärten mit originalem Buntglas bringen zu jeder Tageszeit ein wundervolles Lichtspiel ins Haus und laden zum Verweilen ein. Historische Kachelöfen in mehreren Räumen erinnern an vergangene Zeiten und lassen sich zu echten Wohlfühl-Highlights reaktivieren.

Ein besonderes Augenmerk verdienen auch die alten Holzdielenböden, die in vielen Bereichen erhalten geblieben sind. Mit ein wenig Zuwendung können sie ihren ursprünglichen Glanz zurückerhalten und dem Haus wieder Wärme und Charakter verleihen. Die Holztreppen, schlicht und zeitlos schön, sind stabil und bereit, liebevoll aufgearbeitet zu werden – ein lohnendes Projekt für Altbau-Liebhaber.

Das großzügige Grundstück mit einem weitläufigen Garten und kleinem Nebengelass bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Platz für spielende Kinder, grüne Rückzugsorte, Gemüsebeete oder gemütliche Sitzecken unter freiem Himmel. Der teilweise ausgebaute Dachboden eröffnet zusätzlichen Raum für kreative Ideen – ob als Atelier, Spielzimmer oder weiterer Wohnraum.

Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Doch gerade das macht es zu einem Projekt für Menschen mit Vorstellungskraft und Begeisterung für historische Bausubstanz. Wer den Mut zur Sanierung mitbringt, wird mit einem einzigartigen Zuhause belohnt, das Geschichten erzählt – und bereit ist, neue zu schreiben.

Hinweise:
- Immobilie wird beräumt.
- Es gibt keinen Energiespeicher für die PV-Anlage, Strom wird sofort eingeleitet, da aber 20 Jahre alt, ist die Förderung ausgelaufen.

Achtung: Kein Mietkauf möglich.

Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.

Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt.

Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.

3D Rundgang

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Dokumente

Ausstattung

- ca. 1080 Quadratmeter Grundstücksgröße
- ca. 320 Quadratmeter Wohnfläche
- Keller mit Zugang zum Garten
- Solar-Panele auf dem Dach (ca. 20 Jahre alt, ohne Energiespeicher)
- Heizung (teils Elektroheizung, teils Öfen)
- Garten bewachsen
- Wintergarten
- Fenster teils doppelt verglast, Kunststoff, teils Holzfenster
- Zimmer: aufgeteilt in 4xEG, 5xOG, 3xDG (vorbereitet)
- Immobilie wird beräumt

Den Energieausweis senden wir auf Anfrage.

Grundrisse

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse der Firma Matterport rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau.

Lage

Blankenburg – das Tor zum Harz – vereint auf einzigartige Weise die Ruhe naturnaher Idylle mit dem Charme historischer Architektur. Eingebettet in die sanften Ausläufer des nördlichen Harzgebirges liegt die Stadt inmitten einer reizvollen Landschaft aus dichten Wäldern, malerischen Tälern und imposanten Felsformationen.

Die historische Altstadt von Blankenburg begeistert mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Cafés und dem eindrucksvollen Barockschloss, das als Wahrzeichen der Stadt über den Dächern thront. Spaziergänge durch den Schlossgarten, zum Teufelsmauer-Stieg oder hinauf zur Burg Regenstein bieten Erholung und Erlebnis direkt vor der Haustür.

Die gute Verkehrsanbindung über die B6n sowie die Nähe zu Wernigerode, Quedlinburg und Halberstadt macht Blankenburg auch für Pendler attraktiv. Gleichzeitig ist die Region ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, Wanderfreunde und Urlauber – mit einer exzellenten touristischen Infrastruktur.

Ob als Wohnsitz mit hoher Lebensqualität oder als Standort für ein Ferienobjekt – Blankenburg verbindet Natur, Geschichte und eine zentrale Lage auf besondere Weise.

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