Das Objekt
Inmitten des schönen Blankenburgs, unweit von Schloss, Park und der sagenumwobenen Harzlandschaft, liegt dieses besondere Mehrfamilienhaus, das mehr ist als nur ein Gebäude – es ist ein Stück gelebte Familiengeschichte. Jetzt wartet es auf Menschen mit Herz, Ideen und handwerklichem Geschick, um aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.
Das großzügige Haus umfasst rund zehn Zimmer und begeistert mit besonderen architektonischen Details, die heute selten geworden sind. Zwei wunderschöne Wintergärten mit originalem Buntglas bringen zu jeder Tageszeit ein wundervolles Lichtspiel ins Haus und laden zum Verweilen ein. Historische Kachelöfen in mehreren Räumen erinnern an vergangene Zeiten und lassen sich zu echten Wohlfühl-Highlights reaktivieren.
Ein besonderes Augenmerk verdienen auch die alten Holzdielenböden, die in vielen Bereichen erhalten geblieben sind. Mit ein wenig Zuwendung können sie ihren ursprünglichen Glanz zurückerhalten und dem Haus wieder Wärme und Charakter verleihen. Die Holztreppen, schlicht und zeitlos schön, sind stabil und bereit, liebevoll aufgearbeitet zu werden – ein lohnendes Projekt für Altbau-Liebhaber.
Das großzügige Grundstück mit einem weitläufigen Garten und kleinem Nebengelass bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Platz für spielende Kinder, grüne Rückzugsorte, Gemüsebeete oder gemütliche Sitzecken unter freiem Himmel. Der teilweise ausgebaute Dachboden eröffnet zusätzlichen Raum für kreative Ideen – ob als Atelier, Spielzimmer oder weiterer Wohnraum.
Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Doch gerade das macht es zu einem Projekt für Menschen mit Vorstellungskraft und Begeisterung für historische Bausubstanz. Wer den Mut zur Sanierung mitbringt, wird mit einem einzigartigen Zuhause belohnt, das Geschichten erzählt – und bereit ist, neue zu schreiben.
Hinweise:
- Immobilie wird beräumt.
- Es gibt keinen Energiespeicher für die PV-Anlage, Strom wird sofort eingeleitet, da aber 20 Jahre alt, ist die Förderung ausgelaufen.
Achtung: Kein Mietkauf möglich.
Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.
Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
Objektdaten
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Objektnummer
3109918
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Blankenburg (Harz)
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Baujahr
1901
Zimmer
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Zimmer
9
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1084 m²
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Wohnfläche
ca. 328 m²
Preise
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Kaufpreis
199.000 €
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Provision
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Anschrift
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Straße
Hospitalstraße
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Hausnummer
21
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Ort
Blankenburg (Harz)
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PLZ
38889
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Kohle
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Endenergiebedarf
532kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
532kWh / (m²*a)
3D Rundgang
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Dokumente
Ausstattung
- ca. 1080 Quadratmeter Grundstücksgröße
- ca. 320 Quadratmeter Wohnfläche
- Keller mit Zugang zum Garten
- Solar-Panele auf dem Dach (ca. 20 Jahre alt, ohne Energiespeicher)
- Heizung (teils Elektroheizung, teils Öfen)
- Garten bewachsen
- Wintergarten
- Fenster teils doppelt verglast, Kunststoff, teils Holzfenster
- Zimmer: aufgeteilt in 4xEG, 5xOG, 3xDG (vorbereitet)
- Immobilie wird beräumt
Den Energieausweis senden wir auf Anfrage.
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.
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