Das Objekt
Diese individuell gestaltete Doppelhaushälfte liegt in ruhiger, aber zentraler Lage von Aschersleben. Ursprünglich 1913 als Stadtbauernhaus erbaut, wurde sie 1970 von einem Bauingenieur und Tischlerpaar mit viel handwerklichem Geschick umgebaut. Das Ergebnis ist ein besonderes Zuhause mit durchdachtem Grundriss – ideal für Paare oder kleine Familien.
Auf ca. 110 Quadratmeter Wohnfläche über drei Etagen bietet das Haus ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche mit angrenzendem Essbereich, ein modernes Bad und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss umfasst ein weiteres Bad, ein Arbeitszimmer und zwei flexibel nutzbare Kinderzimmer. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Das 570 Quadratmeter große Grundstück teilt sich in einen grünen Hofbereich und einen Garten. Eine Garage sowie ein gepflegter Vorgarten runden das Angebot ab.
Achtung: Kein Mietkauf möglich.
Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.
Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
Objektdaten
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Objektnummer
SI-845
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Aschersleben
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Baujahr
1940
Zimmer
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Zimmer
5
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 570 m²
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Wohnfläche
ca. 110 m²
Preise
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Kaufpreis
169.000 €
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Provision
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Anschrift
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Straße
Georgstraße
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Hausnummer
16
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Ort
Aschersleben
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PLZ
06449
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
314kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
314kWh / (m²*a)
3D Rundgang
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Dokumente
Ausstattung
- ca. 570 Quadratmeter Grundstücksgröße
- ca. 110 Quadratmeter Wohnfläche
- Keller
- Nebengelass
- Dach (Dachziegel von 1975 und 2005 neu lackiert; Dämmung 2015)
- Heizung (Therme Baujahr 2020)
- Schornstein wurde heruntergesetzt
- Garten
- Terrasse
- Garage
- Fenster, doppelt verglast, Kunststoff
- 5 Zimmer : aufgeteilt in EG, OG
Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen, hier Grundrisse, Flurkarte und Energieausweis.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Vermietung und Verkauf:
Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse der Firma Matterport rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau.
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