Der Immobilienkauf/-verkauf ist beurkundet- Wie gehts es weiter?
Nachdem der Kaufvertrag notariell beurkundet wurde, folgen für Käufer und Verkäufer noch einige wichtige Schritte. Wir begleiten Sie dabei zuverlässig bis zum Abschluss.
Wichtig: Bitte senden Sie uns alle Schreiben weiter, vor allem die Kaufpreisfälligkeitsmitteilung des Notars.
Für Käufer
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Zahlungsaufforderung erhalten – Der Notar informiert Sie, sobald der Kaufpreis fällig ist.
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Kaufpreis überweisen – Die Zahlung erfolgt an den Verkäufer oder auf ein Notaranderkonto
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Grunderwerbsteuer zahlen – Das Finanzamt stellt den Grunderwerbsteuerbescheid aus, dieser muss beglichen werden.
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Eigentumsübertragung – Nach Zahlungseingang und behördlicher Freigabe erfolgt die endgültige Eintragung ins Grundbuch.
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Übergabe der Immobilie – Nach erfolgreicher Eigentumsumschreibung können Sie Ihr neues Zuhause übernehmen.
Für Verkäufer
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Zahlungseingang abwarten – Der Kaufpreis wird nach Fälligkeitsmitteilung durch den Notar überwiesen.
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Löschung von Belastungen – Falls nötig, werden bestehende Grundschulden oder Hypotheken aus dem Grundbuch entfernt.
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Schlüsselübergabe organisieren – Nach Geldeingang wird ein Übergabetermin vereinbart.
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Notwendige Dokumente übergeben – Dazu gehören z. B. Energieausweis, Grundrisse und Bedienungsanleitungen.
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Abmeldung von Versorgern & Versicherungen – Strom, Wasser, Gas und sonstige Verträge müssen umgemeldet oder gekündigt werden.
Wir stehen Ihnen in jeder Phase beratend zur Seite und sorgen für eine reibungslose Abwicklung!
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