Haus zu kaufen in Gatersleben

Das Objekt

Das angebotene Haus steht inmitten des malerischen Ortes Gatersleben, einem Ortsteil der Stadt Seeland. Gatersleben ist geprägt von ländlichem Charme. Der Concordiasee ist nicht weit entfernt, ebenso wie das schöne Waldgebiet im Hakel.

Denkmalschutz: Herausforderung oder Chance?
Wenn es um den Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie geht, sind viele Menschen zunächst verunsichert. Die Gedanken kreisen um Auflagen, hohe Kosten und Bürokratie. Doch wie sieht die Realität wirklich aus?

Tatsächlich bietet der Denkmalschutz zahlreiche Vorteile – vor allem für Käufer, die langfristig denken und den Charme von Geschichte schätzen. Eine denkmalgeschützte Immobilie erzählt Geschichten, bewahrt Kultur und hebt sich deutlich von modernen Bauten ab. Zudem gibt es zahlreiche Fördermöglichkeiten und steuerliche Vorteile, die diese Objekte finanziell attraktiver machen. Insbesondere bei Sanierungen können Sie Kosten wie Handwerkerleistungen steuerlich geltend machen, was den vermeintlichen Mehraufwand deutlich reduziert.

Natürlich gibt es Regeln, die eingehalten werden müssen – aber diese sind meist gut kalkulierbar und vor allem klar geregelt. Und der große Vorteil: Sie investieren in Werte, die Bestand haben, denn Immobilien mit historischem Charakter sind nicht nur bei Eigentümern, sondern auch bei Mietern und Käufern sehr gefragt.

Ein Haus mit Geschichte ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Statement für Qualität, Individualität und Nachhaltigkeit. Mit der richtigen Beratung wird der Denkmalschutz von einer Herausforderung zur echten Chance.

Haben Sie Fragen zu denkmalgeschützten Immobilien? Lassen Sie uns sprechen – gemeinsam finden wir heraus, was möglich ist.

Das Haus bietet zwei Stockwerke mit zwei Küchen, zwei Bädern, einem Wohnzimmer im Erdgeschoss und zwei Zimmern im Obergeschoss. Es umfasst 126 Quadratmeter reine Wohnfläche und ist angenehm geschnitten. Beide Stockwerke sind sich vom Aufbau her sehr ähnlich, wobei das Obergeschoss zwei kleine Zimmer bietet. Im Erdgeschoss finden Sie dafür ein großes Wohnzimmer, perfekt für eine kleine Familie.

Bei der Berechnung der Wohnfläche und der Zimmeranzahl haben wir nur das Erd- und Obergeschoss einbezogen. Das Dachgeschoss könnte ausgebaut werden und bietet bereits zwei Zimmer. Derzeit sehen wir hier jedoch keinen Wohnraum.

Insgesamt benötigt die Immobilie unbedingt einen Käufer, der das Potenzial erkennt und mit Liebe sowie Leidenschaft das Haus wieder hübsch saniert.

Auf dem Grundstück findet man reichlich Nebengelass, hier eine Scheune, ein Carport und einen weiteren massiv gebauten Bereich am Ende. Ebenso ist ein Garten vorhanden, der schnell wieder Entspannung bieten kann.

Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt.

Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.