Wohnjuwel in Hoym: Geräumiges Heim mit idyllischem Hof und Garten in gutem Zustand
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Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus im Ortsteil Hoym der Stadt Seeland mit einer Wohnfläche von etwa 150 Quadratmetern. Allein der saftige Garten mit seinem Nebengelassen überzeugte uns beim Betreten des Hoftores. Natürlich müssen noch Renovierungen und teilweise Sanierungen vorgenommen werden, aber lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, denn die Immobilie bietet viel Potenzial, worauf wir gerne in der Beschreibung weiter eingehen möchten.
Im Erdgeschoss, das komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, gelangt man vom Hof entweder über den Eingangsbereich/Flur oder über die zur Hofseite ausgerichtete Küchentür. Das Erdgeschoss umfasst ein Badezimmer mit Badewanne, ein Wohnzimmer mit elektrischem Kamin, eine Küche mit Einbauküche und einen angrenzenden Abstellraum sowie zwei Flure.
Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss. Auf dem Weg dorthin befindet sich ein weiteres Bad, welches entkernt wurde, die Leitungen bereits verlegt sind. Früher war hier das Bad mit Dusche, Wanne und WC. Es könnte jedoch auch als zusätzliches Zimmer genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich weiterhin vier Zimmer und ein Flur, der alle Zimmer verbindet, sowie ein geplantes WC.
Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Dachboden.
Der gepflegte Hof bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es gibt eine Werkstatt, eine Garage, einen überdachten Raum, einen Pavillon, einen runden Pool, einen Gartenteich und viel Grünfläche.
Hoym ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Seeland und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.
Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
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Flächen
- Wohnfläche: 154 m²
- Grundstücksfläche: 511 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 3
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: gepflegt
- Keller: teilweise unterkellert
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis wird nicht benötigt, da die Immobilie unter Denkmalschutz steht.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Denkmalschutz: ja
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Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen.
– ca. 511 Quadratmeter Grundstücksgröße
– ca. 154 Quadratmeter WohnflächeHof:
– Gepflegter Hof mit viel Grünfläche
– Werkstatt
– Garage
– Überdachter Raum
– Pavillon
– Runder Pool
– GartenteichErdgeschoss:
– Komplett mit Fußbodenheizung
– Badezimmer mit Badewanne
– Wohnzimmer mit elektrischem Kamin
– Küche mit Einbauküche und angrenzendem AbstellraumObergeschoss:
– 4 Zimmer
– Entkerntes Bad mit Dusche, Wanne und WC-Anschlüssen
– Geplantes WC unter der Treppe zum DachbodenDach, Keller, Schornstein, Mauerwerk, Heizung, Leitungen, Fenster:
– Fachwerk, Ziegel, Bruchstein, Lehm
– Dach wurde 2003 erneuert
– Eigener Raum für Heizung und Ölbehälter
– Ölheizung, Baujahr = 1993
– Warmwasser wird über Boiler durch Strom erwärmt, 1x im Kellerbereich für Sanitär und 1x Küche
– Elektrischer Kamin im Wohnzimmer
– Dachboden vorhanden, ungedämmt, ausbaufähig
– Teilweise unterkellert
– 1 Schornstein, 1 Zug
– Elektrik neu, Jahr nicht bekannt
– Wasserleitungen EG aus Plastik, Jahr nicht bekannt
– Fenster aus Holz, doppelt verglast- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Öl
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- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage von Hoym. Hier kommen wirklich nur Fußgänger und die Anwohner mit ihren Autos vorbei. Die grünen Lungen des Ortes sind schnell zu erreichen.
Um 1540 erhielt Hoym vom Fürsten von Anhalt das Stadtrecht. Ab 1721 war der Ort Residenzstadt des kurzlebigen Fürstentums Anhalt-Bernburg-Hoym, zu dem neben Hoym nur Frose und Reinstedt gehörten. Fürst Lebrecht von Anhalt-Bernburg-Schaumburg-Hoym ließ 1714 bis 1721 ein kleines Schloss anstelle der mittelalterlichen Burg errichten. Im 19. Jahrhundert lebte Wilhelm von Kügelgen dort, betreute den kranken Fürsten und verfasste seine berühmten Lebenserinnerungen.
1721 ließ Fürst Lebrecht den Busch anlegen und ein Gebäude errichten, das vor etwa 30 Jahren abgerissen wurde. Alte Postkarten zeigen noch das „Buschhaus“ (Quelle: Harzlife.de).
Hoym liegt sehr ruhig; nur Anwohner und Fußgänger sind unterwegs. Die grünen Lungen des Ortes sind schnell erreichbar. Hoym, ein Ortsteil der Stadt Seeland im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt, hat eine geringe Einwohnerzahl und ist von ländlicher Umgebung geprägt. Der Harz ist gut erreichbar.
Es gibt Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Bäckerei, einen Supermarkt sowie Kindergarten und Grundschule. Die Umgebung bietet schöne Wander- und Radfahrmöglichkeiten in einer Landschaft aus sanften Hügeln, Wäldern und Feldern. Hoym ist ruhig und idyllisch, ideal für Naturfreunde und Menschen, die der Hektik der Stadt entfliehen wollen.
Die Autobahn 36 grenzt direkt an Hoym, Aschersleben und Quedlinburg sind etwa 10 Kilometer entfernt.
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- Kaufpreis: 149.000 €
- Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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