Wohnen am Berg
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Giersleben – eine charmante Doppelhaushälfte. Dieses Anwesen aus dem Baujahr 1900 bietet einen einzigartigen Charakter.
Die Wohnfläche von ca. 90 Quadratmeter verteilt sich über zwei Etagen und bietet mit 4 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie oder für Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Ein Badezimmer und eine Terrasse runden das Angebot ab.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzliche Abstell- oder Nutzfläche. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.
In dieser Doppelhaushälfte vereinen sich die Annehmlichkeiten von Wohnen mit dem Charme vergangener Tage. Ob Sie sich im gemütlichen Innenbereich entspannen oder die sonnigen Tage auf Ihrer Terrasse genießen – dieses Objekt verspricht ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.
Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
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Flächen
- Wohnfläche: 90 m²
- Grundstücksfläche: 167 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 20 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Letzte Modernisierung: 1990
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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– ca. 167 Quadratmeter Grundstücksgröße
– ca. 90 Quadratmeter Wohnfläche
– Mauerwerk Ziegelstein
– Dach von 2002
– ausbaufähiges Dachgeschoss im Haupthaus
– Leitungen Strom und Wasser 1986 erneuert
– 2 Schornsteine, offen, 1 Zug
– Fenster von 1986
– Garage mit ausgebautem Dachgeschoss
– überdachte Terrasse
– Keller mit GewölbeUnter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 31.05.2034
- Endenergiebedarf: 598,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.06.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer guten Wohnlage in Giersleben, einer idyllischen Gemeinde, die durch ihre ruhige und friedliche Umgebung besticht. Gelegen an der Adresse Kirchberg 156, bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für diejenigen, die das ländliche Leben schätzen, ohne jedoch auf die Vorzüge einer guten Anbindung verzichten zu müssen.
Giersleben selbst ist bekannt für seine harmonische Vereinigung von Natur und ländlichem Charme, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und alle macht, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Die Nähe zu diversen Naturschutzgebieten und Parks lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Picknicks im Grünen ein, während die freundliche Gemeinschaft in Giersleben für ein warmes und einladendes Umfeld sorgt.
Die Infrastruktur in Giersleben ist gut ausgebaut. Zudem profitiert die Lage von einer vorteilhaften Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, größere Städte und Wirtschaftszentren in kurzer Zeit zu erreichen. Somit vereint die Immobilie das Beste aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe – die perfekte Kombination für ein erfülltes Leben.
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- Kaufpreis: 79.000 €
- Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 3570 Euro inkl. MwSt.
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