Was für eine schöne Ecke
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Entdecken Sie dieses Einfamilienhaus im Ortsteil Sargstedt von Halberstadt. Das zweigeschossige Haus bietet eine großzügige Wohnfläche, verteilt auf 2 Stockwerke.
Zu beachten gilt, die Immobilie einer Sanierung bedarf, aber wir hoffen, Sie die kantige Schönheit erkennen. Nach der Sanierung ist die Immobile einer dieser Schätze, wo man gerne zur Ruhe kommt.
Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer bieten die Möglichkeit, getrennt die Familie sich frisch machen kann. Darüber hinaus ist das Haus teilweise unterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Das Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Familien, die Wert auf ein uriges Zuhause legen und die gewisse Atmosphäre eines historischen Gebäudes zu schätzen wissen.
Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.
Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
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Flächen
- Wohnfläche: 136 m²
- Grundstücksfläche: 310 m²
- Nutzfläche: 300 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen.
– ca. 310 Quadratmeter Grundstücksgröße
– ca. 135 Quadratmeter Wohnfläche
– Baujahr nicht bekannt, ca. 1900
– 7 Zimmer
– EG: 3 Wohnräume, Küche, Bad, Diele, Abstellraum, Waschküche, mit Heizung
– OG: 4 Wohnräume, Küche, Bad, Flur, Abstellraum
– DG: ohne Ausbau
– Wände aus Fachwerk und Ziegelstein
– 2 Schornsteine, mindestens 1 Schornstein offen
– Teil unterkellert
– Werkstatt auf dem Hof
– Garten mit Laube
– Anschlüsse für Strom, Wasser, Gas liegen an, Jahre jeweils unbekannt, Elektro-Steigleitungen erneuert, sonst veraltetet
– Kanalanschluss liegt an
– Gas-Heizung mit Warmwasser über Heizung, von 1996
– teilweise Dacheindeckung ohne Dämmung 1990er Jahre – teilweise Fenster 1994
– teilweise Leitungssysteme 1990er Jahre
– teilweise Wärmedämmung Außenwände 1990er Jahre
– Bad im OG 1990er JahreAußenwände:
Mauerwerk, Fachwerk, teilweise Wärmedämmfassade, Putzfassade oder AsbestplattenbehangDach:
Satteldach mit Ziegeleindeckung, ungedämmt, Dachrinnen und Fallrohre aus ZinkblechFenster und Türen:
Holzeinfach- oder Holzverbundfenster, teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden, Außentüren aus Holz
Fachwerk, FuttertürenSanitär:
EG: Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
OG: Bad mit Wanne, WC, Urinal und WaschbeckenDecken:
Kellerdecke und Kellertreppe massiv, sonst Holzbalkendecken mit HolztreppenImmobilie wird unberäumt verkauft, Feuchtigkeit in den Wänden vorhanden. Das Haus bedarf einfach wieder Leben, jemand der sich diesem Juwel annimmt und sich sein Traum vom Eigenheim erfüllt.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 04.08.2034
- Endenergiebedarf: 523,20 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.08.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Halberstadt, genauer im Ortsteil Sargstedt, einer charmanten Stadt im Herzen Deutschlands.
Diese Lage bezeichnet sich durch ihre ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit aus. Halberstadt bietet eine reiche historische Kulisse und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Nachbarschaft ist geprägt von freundlichen Bewohnern und gepflegten Grünflächen, die zu entspannten Spaziergängen einladen.In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und bereichern. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Bundesstraßen sind auch größere Städte und Sehenswürdigkeiten bequem zu erreichen. Hier vereinen sich Lebensqualität und Praktikabilität in perfekter Harmonie.
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- Kaufpreis: 49.000 €
- Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 3570 Euro inkl. MwSt.
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