Ruhige Lage an der grünen Lunge
-
Dieses Haus ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit einem pflegeleichten Außenbereich suchen. Die ruhige Lage in einer Seitenstraße garantiert Erholung und Entspannung.
Das angebotene Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause in ruhiger Lage. Direkt nach dem Betreten des Grundstücks gelangen Sie auf einen kleinen Hof mit gepflegter Wiese und einem Gehweg zur Haustür. Der Hof erstreckt sich in L-Form hinter dem Haus weiter, wo Kinder bislang im Sandkasten und auf der Schaukel spielten. Am Ende der Wiese befindet sich eine einladende, überdachte Terrasse, perfekt für entspannte Abende im Freien.
Im hinteren Bereich des Grundstücks finden Sie zudem eine praktische Werkstatt im Nebengelass sowie den Zugang zur Garage. Diese ist großzügig geschnitten und bietet Platz für ein Auto sowie zusätzlichen Stauraum. Die Garage ist auch von der Straße aus durch ein Tor erreichbar.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der derzeit als Esszimmer genutzt wird und sich hervorragend als zentraler Essbereich eignet. Von hier aus führt ein Flur in die weiteren Räume des Erdgeschosses: Linkerhand befindet sich eine geräumige Küche, gefolgt von einem Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster. Vom Flur aus gelangen Sie in das große Wohnzimmer, das viel Platz für gesellige Stunden bietet.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die über einen Flur erreichbar sind. Das erste Zimmer führt direkt in das Zweite, welches über eine kleine Nische verfügt und vielseitig genutzt werden kann.
Das Haus ist teilunterkellert und teilt sich in 2 Bereiche auf, im hinteren Bereich befindet sich die Heizungsanlage samt Tanks.
Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.
Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
-
Flächen
- Wohnfläche: 115 m²
- Grundstücksfläche: 280 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 20 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1940
- Letzte Modernisierung: 2000
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
-
Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen.
– ca. 280 Quadratmeter Grundstücksgröße
– ca. 115 Quadratmeter Wohnfläche
– 3 Zimmer, davon 1 Wohnzimmer im EG und 2 Zimmer im OG
– 1 Bad mit Wanne und Dusche
– Küche
– Teilunterkellerung
– Garage
– Werkstatt auf dem Hof
– Terrasse auf dem Hof
– 2 Schornsteine, davon 1 x mit 2 Züge und 1 x mit 1 Zug
– Ölheizung im Keller
– Fenster aus Kunststoff aus dem Jahre 1991
– Mauerwerk aus Ziegelstein
– Elektrik aufgeputzt, 2021
– Dach wurde 1998 neu eingedeckt- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 29.07.2034
- Endenergiebedarf: 434,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.07.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage von Hoym. Hier kommen wirklich nur Fußgänger und die Anwohner mit ihren Autos vorbei. Die grünen Lungen des Ortes sind schnell zu erreichen, gerader der Hoymer Busch ist nicht weit entfernt.
Um 1540 erhielt Hoym vom Fürsten von Anhalt das Stadtrecht. Ab 1721 war der Ort Residenzstadt des kurzlebigen Fürstentums Anhalt-Bernburg-Hoym, zu dem neben Hoym nur Frose und Reinstedt gehörten. Fürst Lebrecht von Anhalt-Bernburg-Schaumburg-Hoym ließ 1714 bis 1721 ein kleines Schloss anstelle der mittelalterlichen Burg errichten. Im 19. Jahrhundert lebte Wilhelm von Kügelgen dort, betreute den kranken Fürsten und verfasste seine berühmten Lebenserinnerungen.
1721 ließ Fürst Lebrecht den Busch anlegen und ein Gebäude errichten, das vor etwa 30 Jahren abgerissen wurde. Alte Postkarten zeigen noch das „Buschhaus“ (Quelle: Harzlife.de).
Hoym liegt sehr ruhig; nur Anwohner und Fußgänger sind unterwegs. Die grünen Lungen des Ortes sind schnell erreichbar. Hoym, ein Ortsteil der Stadt Seeland im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt, hat eine geringe Einwohnerzahl und ist von ländlicher Umgebung geprägt. Der Harz ist gut erreichbar.
Es gibt Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Bäckerei, einen Supermarkt sowie Kindergarten und Grundschule. Die Umgebung bietet schöne Wander- und Radfahrmöglichkeiten in einer Landschaft aus sanften Hügeln, Wäldern und Feldern. Hoym ist ruhig und idyllisch, ideal für Naturfreunde und Menschen, die der Hektik der Stadt entfliehen wollen.
Die Autobahn 36 grenzt direkt an Hoym, Aschersleben und Quedlinburg sind etwa 10 Kilometer entfernt.
-
- Kaufpreis: 79.000 €
- Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 3570 Euro inkl. MwSt.
-
-
