Attraktives Renditeobjekt: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus
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Zum Verkauf steht ein Haus mit 3 Wohnungen, welches sich in der Stadt Seeland, Ortsteil Nachterstedt befindet. Das Haus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, 3 Bäder und erstreckt sich über 3 Etagen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt, wodurch das Haus in einem guten Zustand ist. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen.
Wir legen großen Wert auf Transparenz und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit. Bei Interesse an der Immobilie bieten wir Ihnen gerne detaillierte Informationen in einem persönlichen Gespräch an. Bitte beachten Sie, dass es in der Erdgeschosswohnung derzeit technische Probleme gibt, die vor der Übergabe an neue Eigentümer behoben werden. Relevante Unterlagen und Gutachten stellen wir Ihnen bei Bedarf zur Verfügung, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können. Kontaktieren Sie uns gerne für weiterführende Informationen.
Auf dem 2.304 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus auch ein Außenstellplatz, ein 2er-Carport und eine Garage. Im Keller des Hauses befinden mehrere Abstellbereiche, ebenso im Zwischenstockwerk, wo Sie 6 Abstellbereiche vorfinden. Der Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, ist ruhig und bietet viel Potenzial für Familien.
Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Öl beheizt. Insgesamt bietet das Haus viel Platz und eignet sich ideal für eine große Familie oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
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Flächen
- Wohnfläche: 210 m²
- Grundstücksfläche: 2.304 m²
- Zimmer insgesamt: 11
- Badezimmer: 3
- Etagen: 3
- Stellplätze: 6
- Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
- Außenstellplätze: 6
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1930
- Zustand: vollsaniert
- Letzte Modernisierung: 2023
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Derzeit leben hier Mieter, welche der Vermieter darüber informiert hat, dass das Haus verkauft wird. Hier gilt, die Kündigungsfrist zu beachten. Gern dürfen Sie uns eine Anfrage über die Gegebenheiten und der Dokumente stellen.
Falls ein Eigenbedarf vorliegt und der Vermieter kündigt, gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen:
– Mietdauer weniger als 5 Jahre: 3 Monate Kündigungsfrist
– Mietdauer 5 bis 8 Jahre: 6 Monate Kündigungsfrist
– Mietdauer länger als 8 Jahre: 9 Monate KündigungsfristDie aktuellen Mietverhältnisse im Haus haben folgende Kündigungsfristen bei Eigenbedarf:
– Erdgeschoss, vermietet seit Juni 2023: 3 Monate Kündigungsfrist
– Obergeschoss, vermietet seit 2020: 3 Monate Kündigungsfrist
– Dachgeschoss, vermietet seit 2014: 9 Monate KündigungsfristAlle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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– 244 Quadratmeter Wohnfläche
– 2304 Quadratmeter Grundstücksgröße
– 11 Zimmer
– 3 Stockwerke
– 3 Bäder (Dusche, Wanne?)
– 2 Carports
– 2 KFZ Freistellen
– 1 Garage
– Öl-Heizung im Keller aus dem Jahre 1997 von Viessmann
– voll unterkellert
– Mietverträge liegen vor
– Nebenkosten und Abrechnungen liegen vor
– Dach wurde 2012 erneuert
– Fenster wurden 2000 erneuert
– Schornstein offen und in Nutzung durch die Heizung
– Leitungen wurden 2000 erneuert
– Elektrik wurde 2000 erneuert
– Modernisierungen von 2000 bis 2023
– Wände aus Material Ziegel, 36er-MauerwerkUnter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 15.02.2033
- Endenergiebedarf: 204,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: G
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.02.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Nachterstedt ist eine Gemeinde im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Sie liegt am Südufer des Sees Concordiasee und ist umgeben von Wäldern und Naturschutzgebieten. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Aschersleben und Quedlinburg.
Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Auch kulturell hat Nachterstedt einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Seefest am Concordiasee.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Auch Wassersportler kommen am Concordiasee auf ihre Kosten.
In Nachterstedt findet man sowohl moderne Neubaugebiete als auch ältere, charmante Häuser. Die Preise für Immobilien sind hier im Vergleich zu den umliegenden Städten noch erschwinglich. Eine gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A14 und die Bundesstraße B6 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
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- Kaufpreis: 179.000 €
- Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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