Das Objekt
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit in Wegeleben! Dieses großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 3.800 Quadratmetern, das aufgrund seiner starken Bewachsung nicht in vollem Umfang zur Geltung kommt. Das Objekt verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten und bietet mit seinen zwei separaten Eingängen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder für ein großzügiges Wohnkonzept – hier steckt enormes Potenzial.
Das Haus selbst ist jedoch stark sanierungsbedürftig. Besonders die Deckenkonstruktion benötigt umfassende Instandsetzungsmaßnahmen, da sie teilweise vom Dachgeschoss bis ins Erdgeschoss durchgebrochen ist. Doch wer handwerkliches Geschick und eine Vision mitbringt, kann hier ein wahres Schmuckstück erschaffen.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Eingang 1:
Wohneinheit 1 (EG): 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und einem Bad mit Dusche.
Wohneinheit 2 (EG): Große 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Abstellraum, Küche und Bad mit Dusche.
Wohneinheit 3 (1. OG): 2-Zimmer-Wohnung mit Bad und Küche.
Wohneinheit 4 (DG): Zwei Zimmer, darunter eine Wohnküche, sowie zwei Abstellräume und ein Bad.
Keller: Drei separate Räume bieten zusätzlichen Stauraum.
Eingang 2:
Wohneinheit 5 (1. OG): Großzügige Wohnung mit fünf Räumen, Küche und zwei Bädern.
Dachgeschoss: Sechs weitere Zimmer, erreichbar über den Treppenaufgang mit einem zusätzlichen Gäste-WC.
Besondere Merkmale:
Großer Garten mit Potenzial: Das weitläufige, aber stark bewachsene Grundstück lädt zu individuellen Gestaltungsmöglichkeiten ein und bietet viel Platz für Erholung oder künftige Projekte.
Flexible Nutzung: Durch zwei separate Eingänge und die vielfältige Raumaufteilung eignet sich das Haus für verschiedene Wohnkonzepte.
Historie trifft auf Sanierungsbedarf: Wer bereit ist, Zeit und Arbeit in dieses Haus zu investieren, kann hier ein einzigartiges Wohnobjekt schaffen.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine einmalige Chance für Investoren, Handwerker oder Liebhaber historischer Immobilien, die sich nicht vor Herausforderungen scheuen.
Achtung: Kein Mietkauf möglich.
Bitte beachten Sie das Video, welches Teile des Grundstücks und den Innenbereich zeigt.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
Objektdaten
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Objektnummer
SI-848
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Wegeleben
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Baujahr
1900
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Letzte Modernisierung
1990
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
20
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Badezimmer
6
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 3823 m²
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Wohnfläche
ca. 480 m²
Preise
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Kaufpreis
78.000 €
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Provision
Die Käufer-Provision beträgt 3750,00 Euro inkl. MwSt.
Anschrift
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Straße
Harslebener Straße
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Hausnummer
1
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Ort
Wegeleben
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PLZ
38828
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Dokumente
Ausstattung
- ca. 3800 Quadratmeter Grundstücksgröße
- Wohnfläche ist dem Eigentümer leider nicht genau bekannt und daher nur aufgrund der Nutzfläche geschätzt (laut Energieausweis 640 Quadratmeter Nutzfläche)
- Keller
- einzelne kleine Nebengelasse
- Dach sanierungsbedürftig
- Gasheizung (Etagenheizung)
- Holzfenster, einfach verglast
- 5 Wohneinheiten
- ausgebauter Dachboden
Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen, Flurkarte und Energieausweis.
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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