Haus zu kaufen in Ballenstedt

Das Objekt

Eine prachtvolle Stadtvilla – ein Anblick, der unsere Augen zum Strahlen brachte.

Diese herrschaftliche Stadtvilla ist ein wahres Juwel und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Gelegen in einer der begehrtesten Gegenden Ballenstedts, beeindruckt dieses Anwesen durch seine elegante Architektur, seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hohe Decken, kunstvolle Stuckverzierungen und große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Stilvolle und geschmackvolle Details unterstreichen den charmanten Charakter dieses einzigartigen Hauses.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei vollständig und modern sanierte Wohnungen. Dabei handelt es sich zum einen um eine charmante, separat zugängliche 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Diese ist ideal als Gästeapartment oder für Singles und Studenten geeignet. Mit einer kompakten, aber durchdachten Raumaufteilung bietet sie eine behagliche Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich ist hell und offen gestaltet, während eine kleine, funktionale Küche ideal in einem separaten Raum integriert wurde. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC. Hohe Decken und große Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.
Zum anderen befindet sich im Erdgeschoss eine separat zugängliche, großzügige 3-Raum-Wohnung, welche das aktuelle Domizil einer bezaubernden Dackeldame ist. Die Wohnung kombiniert ein offenes, modernes Wohnkonzept mit funktionaler Raumaufteilung für Familien oder Paare, die besonderen Wert auf Raum und Eleganz legen. Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Küche mit hochwertiger Einbauküche, modernen Geräten und viel Arbeitsfläche. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, die durch eine angrenzende Essecke mit Platz für einen großen Esstisch ergänzt wird. Das große, mit zauberhaftem Stuck verzierte Schlafzimmer bietet viel Platz, um sich den perfekten Ort zum Träumen einzurichten. Neben dem geräumigen Schlafzimmer bietet die Wohnung noch zwei weitere, kleinere gemütliche Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein weiteres Highlight bietet das moderne Badezimmer. Mit einer großzügigen bodentiefen Dusche, einer stilvollen Badewanne, modernen Armaturen und hochwertigem Design bietet das Badezimmer einen hohen Komfort.

Über einen geräumigen Hausflur gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich im vorderen Teil ein kleines Badezimmer sowie ein separates Zimmer mit einer kleinen Küchennische, welches zu einem Kinderzimmer (perfekt als Rückzugsort für Teenager) oder Büro umfunktioniert werden könnte. Über den vorderen Bereich gelangen Sie auf einen großzügigen Balkon, welcher Ihnen den Blick zur Straße und in den Garten gewährt. Dort können Sie perfekt den morgendlichen Kaffee genießen oder entspannt am Abend den Tag ausklingen lassen. Im hinteren, abgetrennten Teil des Obergeschosses sticht sofort die kirschrote und großzügige Küche ins Auge. Über den mit einem Ofen ausgestatteten großen Flur, gelangen Sie in ein kleines, gemütliches Schlafzimmer. Gegenüberliegend befindet sich ein bisher unausgebauter Raum, welcher zu einem gemütlichen Bad ausgebaut werden kann. Im hinteren Teil des Obergeschosses erwarten Sie zwei prachtvolle Räume mit kunstvoll verziertem Stuck und beeindruckend hohen Decken. Einer der Räume bietet direkten Zugang zu einem charmanten Wintergarten – ein wahres Paradies für Pflanzenliebhaber. Die einladende Atmosphäre dieser Räumlichkeiten macht sie ideal für ein großzügiges Wohnzimmer sowie einen lichtdurchfluteten Atelierraum – ein inspirierender Rückzugsort für kreative Köpfe.

Der Keller bietet zahlreiche Lagerräume mit ausreichend Stauraum und hat Potenzial für einen Wellnessbereich oder eine Weinsammlung.

Der Außenbereich bietet einen gepflegten großen Garten mit altem Baumbestand und Zierpflanzen. Hier lassen sich die warmen Tage perfekt genießen und im Winter ist ausreichend Platz, um den schönsten Schneemann zu bauen. Des Weiteren verfügt der Außenbereich über Stellplätze und Garagen für mehrere Fahrzeuge.

Diese prächtige Stadtvilla bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer ruhigen, aber zentralen Lage. Sie eignet sich hervorragend als stilvolles Eigenheim für anspruchsvolle Familien oder als repräsentative Residenz mit exzellentem Wohnkomfort.

Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse, welche sich als PDF-Datei unter den Dokumenten befindet und die Flächenbeschreibung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Objekt begeistern!