Das Objekt
Achtung: Kein Mietkauf möglich.
Nun zum Haus. Gernrode, hier ist die Welt noch in Ordnung!
Dieses Haus in einer ruhigen Wohnlage von Gernrode bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Nutzung. Es eignet sich ideal für eine große Familie oder die Aufteilung in bis zu drei separate Wohnungen.
Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit kleinem Fenster. Vom Erdgeschoss führt ein direkter Zugang in den Hof, der alle Nebengebäude erschließt.
Das Obergeschoss ist bereits in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Eine Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die weitere Wohnung bietet ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad sowie Küche.
Diese Etage bietet optimale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder als Vermietungsmöglichkeit.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut, eignet sich jedoch hervorragend als zusätzliche Stellfläche. Im Keller gibt es weiteren Platz für Lagerung und Hauswirtschaftszwecke.
Der Garten mit Hanglage ist ein besonderes Highlight. Direkt vom Hof aus gelangt man zu zwei Garagen, einer Waschküche und einer Werkstatt. Weiter oben am Hang befindet sich eine weitere Werkstatt. Der Hof bietet außerdem direkten Zugang zur Heizung.
Dieses Haus verbindet großzügige Flächen mit einer guten Raumaufteilung und bietet Platz für gewisse Wohnideen. Ideal für Familien, die ein großes Zuhause suchen, oder Investoren, die eine Immobilie mit mehreren Wohneinheiten schätzen und dem ländlichen Flair gerne eine Chance geben, wo die Welt noch in Ordnung ist.
Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.
Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
3D Rundgang
Objektdaten
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Objektnummer
SI-780
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Objektart
Haus
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Ort
Gernrode
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Baujahr
1900
Zimmer
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Zimmer
7
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Badezimmer
3
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 496 m²
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Wohnfläche
ca. 150 m²
Preise
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Kaufpreis
149.000 €
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Provision
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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Ausstattung
Erdgeschoss:
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Badezimmer
Obergeschoss:
- Wohnung 1: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer
- Wohnung 2: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer
Insgesamt:
- 6 Wohnräume (3 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer)
- 3 Küchen
- 3 Badezimmer
- ca. 496 Quadratmeter Grundstücksgröße
- ca. 200 Quadratmeter Wohnfläche
- Keller Teilunterkellerung
- Nebengelass mit Waschküche, Werkstätte, 2 Garagen
- Dach Baujahr unbekannt
- Heizung aus dem Jahre 1991
- Garten mit Hanglage
Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen, hier Grundrisse, Flurkarte und Energieausweis.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse der Firma Matterport rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau. Ebenso stellen wir auch Visualisierungen dar, welche ein Beispiel darstellen, die Immobilie aussehen kann, nach Sanierung.
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