Das Objekt
Diese Erdgeschosswohnung, welche man über eine kleine Treppe erreicht, bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit praktischen Verbindungen zwischen den einzelnen Bereichen. Beim Betreten gelangt man zunächst in einen kompakten Flur, von dem aus man direkt in das Badezimmer mit Dusche sowie in die Küche gelangt.
Die Küche ist zentral gelegen und bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen kleinen Essbereich. Von der Küche aus betritt man das Wohnzimmer, welches den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus erreicht man das Schlafzimmer, das ruhig gelegen ist und genügend Platz für ein Bett und Stauraum bietet.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine Einzelperson oder ein Paar, die Wert auf eine kompakte und gut verbundene Raumaufteilung legen.
Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.
Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
3D Rundgang
Objektdaten
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Objektnummer
SI-742
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Aschersleben
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Baujahr
1937
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2010
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 34 m²
Preise
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Kaufpreis
29.000 €
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Provision
Die Käufer-Provision beträgt 2500 Euro inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
80 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
80 kWh / (m²*a)
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Dokumente
Ausstattung
- ca. 34 Quadratmeter Wohnfläche laut alten Unterlagen, unser Scan mit LIDAR sagt allerdings 40 Quadratmeter
- Küche
- Bad mit Dusche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Keller
- KFZ Stellplatz (Sondernutzrecht) auf dem Parkplatz direkt vor dem Haus
- 1 funkferngesteuerter Wärmemengenzähler für die Wohnung
Auszug aus der Teilungserklärung:
Verbunden mit dem Sondereigentum der Wohnung 16c.1c, mit einer Gesamtwohnfläche von 34,5 Quadratmeter. Zu dieser Wohnung gehören auch der Keller Nr. MK 1 und das Sondernutzrecht an dem KFZ-Stellplatz Nr. 37 des Aufteilungsplanes.
Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen, hier Grundriss, Flurkarte und Energieausweis.
Die Teilungserklärung sowie Protokolle der WEG-Versammlungen aus den Jahren 2022, 2023 und 2024 liegen vor. Im Jahre 2021 wurde keine Versammlung, aufgrund der Corona-Pandemie, durchgeführt.
Der derzeitige Stand des Rücklagenkontos ist 31.924,02 €, anteilig für die o.g. Einheit demnach 2.138,22 €. Das Hausgeld für diese Wohnung beträgt monatlich 177,00 €.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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