Dorfleben gewünscht? Na gerne doch!
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Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus im ruhigen Giersleben, das ca. im Jahr 1900 erbaut wurde. Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 129 Quadratmetern ausreichend Platz für eine Familie. Es verfügt über insgesamt vier Zimmer, davon zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Raumaufteilung ist zweckmäßig gestaltet.
Der ruhige Gartenbereich, welcher in Hanglage liegt, bietet zusätzliche Nebengebäude, darunter eine Werkstatt, eine Waschküche und weitere Abstellräume.
Die Lage in Giersleben bietet eine gute Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz sowie an die notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Gleichzeitig ist die Umgebung ruhig und ländlich geprägt. Das Haus befindet sich in einer Straße, die direkt an der grünen Lunge des Ortes angrenzt.
Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.
Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
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Flächen
- Wohnfläche: 129 m²
- Grundstücksfläche: 407 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Keller: teilweise unterkellert
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen.
– ca. 407 Quadratmeter Grundstücksgröße
– ca. 129 Quadratmeter Wohnfläche
– 4 Zimmer, davon 2 im Erdgeschoss und 2 im Dachgeschoss
– Küche im Erdgeschoss
– Bad mit Wanne und WC im Erdgeschoss
– Bad mit Dusche im Erdgeschoss
– Gäste-WC im Erdgeschoss
– Garten mit mehreren Teilbereichen am sanften Hang
– Nebengelass, Werkstatt und Abstellräume auf dem Grundstück
– Garage
– Ölheizung
– 1 Schronstein, 1 Zug, offenDie Immobilie wird beräumt, verkauft. Es gibt feuchte Stellen im Wohnzimmer. Wir finden aber, das Haus braucht jemanden, der dieser Immobilie wieder Leben einhaucht und sich sein Traum vom Eigenheim erfüllt. Es ist eine schöne Basis, davon gehen wir aus, wenn die Sanierung erledigt ist.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 23.04.2034
- Endenergiebedarf: 347,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1900
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Reihenmittelhaus befindet sich in der Straße Feuerberg, einer ruhigen Wohngegend von Giersleben.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen.
Giersleben ist eine kleine Gemeinde im Salzlandkreis im Bundesland Sachsen-Anhalt. Die ruhige und ländliche Umgebung von Giersleben bietet eine entspannte Wohnatmosphäre, fernab des hektischen Stadtlebens. Die nächstgelegene größere Stadt ist Aschersleben, welche etwa 10 Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und weiteren Annehmlichkeiten bietet. -
- Kaufpreis: 89.000 €
- Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 3570 Euro inkl. MwSt.
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