Bock auf Vermietung?
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Dieses Mehrfamilienhaus sucht einen neuen Eigentümer. Das Objekt bietet 6 Wohnungen. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Kaltmieteinnahmen hierfür belaufen sich auf 1500 Euro im Monat. Auf Anfrage versenden wir gern weitere Eckdaten und Informationen.
Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
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Flächen
- Wohnfläche: 290 m²
- Grundstücksfläche: 1.778 m²
- Vermietbare Fläche: 290 m²
- Wohneinheiten: 6
- Zimmer insgesamt: 10
- Badezimmer: 6
- Etagen: 2
- Stellplätze: 6
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 6
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1940
- Letzte Modernisierung: 2022
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 14.09.2026
- Energieverbrauchskennwert: 179,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.09.2016
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Gröningen ist eine Stadt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Sie liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Magdeburg und hat rund 5.000 Einwohner.
Die Stadt ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Feldern. In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Reiten.
Gröningen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, unter anderem mit dem jährlichen Stadtfest und verschiedenen Veranstaltungen im Kulturhaus.
Die Immobilienpreise in Gröningen sind im Vergleich zu anderen Städten in der Region moderat. Es gibt sowohl Einfamilienhäuser als auch Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen und Preisklassen. Besonders attraktiv sind die ruhigen Wohnlagen am Stadtrand oder in den umliegenden Dörfern.
Für Pendler ist Gröningen durch die gute Anbindung an die Autobahn A2 und die Bundesstraße B81 ein idealer Wohnort. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man schnell in umliegende Städte wie Magdeburg oder Halberstadt gelangt.
Insgesamt bietet Gröningen eine hohe Lebensqualität in einer ländlichen Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte. Die Stadt ist daher sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Senioren eine attraktive Wohngegend.
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- Kaufpreis: 225.000 €
- Kaufpreis pro m²: 775,86 €
- Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
- X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 12.5
- Nettorendite (%, ist): 8,00
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000 €
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