Bock auf Ruhe und eine eigene Immobilie mit Sanierung?
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Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.
Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.
Die Immobilie ist bereits gut entkernt und zum Teil wohnlich gestaltet, dennoch möchten wir darauf hinweisen, dass eine Sanierung unausweichlich ist, aus unserer Sichtweise.
Wenn Sie die Immobilie betreten, gelangen Sie auf den Hof, von dem aus Sie zum Haupthaus, zur Garage, zur Werkstatt und zum Nebengebäude gelangen.
Im Erdgeschoss, nach Betreten der Haustür, finden Sie auf der rechten Seite das kleine Bad mit Dusche. Über den Eingangsbereich gelangen Sie zur Küche und der Treppe in das tiefer gelegene Obergeschoss, welches im Haus selbst 2 Wohnbereiche bietet. Im hinteren Wohnzimmer wäre ein Kamin möglich.
Im Dachgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, welches wie eine Art Loft wirkt.
Ebenso sind die Nebengebäude eine Erwähnung wert, da man hier weitere Wohnbereiche einrichten könnte. Bitte schauen Sie sich in Ruhe im 360°-Rundgang um.
Das Grundstück im hinteren Bereich ist eine schöne grüne Oase. Die dort befindliche Terrasse lädt zum Entspannen ein, ist überdacht und befindet sich neben dem Fenster zur Küche.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
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Flächen
- Wohnfläche: 100 m²
- Grundstücksfläche: 570 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 20 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen, hier Grundrisse und Energieausweis.
– ca. 570 Quadratmeter Grundstücksgröße
– ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche
– 3 Zimmer, weitere wären im Nebengelass möglich
– 1 Garage
– 1 Werkstatt
– 1 Küche
– 3 Stockwerke:Erdgeschoss bietet:
– Küche
– Bad mit Dusche
– Flur Eingang
– Hof
– Garage
– Bereich Öl-Behälter
– Werkstatt
– Scheune (Ausbau möglich)Obergeschoss bietet:
– Wohnzimmer
– Esszimmer
– Nebengelass Scheune (Ausbau möglich)Dachgeschoss bietet:
– Schlafzimmer– 1 Terrasse auf dem Grundstück
– teil unterkellert
– Mauerwerk aus Bruchstein sowie Ziegelstein
– Dach 2010
– Wasserleitungen alt
– Elektrik wurde 2015 erneuert
– 1 Schornstein, offen, 1 Zug
– weitere Schornsteine möglich, seitlich, WohnzimmerInformation zu dem möglichen Ausbau:
Wir haben bewusst die Räume oberhalb der Garage / Heizung / Werkstatt aus der Wohnflächenberechnung herausgelassen, hier bietet sich aber ebenso eine Sanierung an, um weiteren Wohnraum zu schaffen.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Badausstattung: Dusche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 27.03.2034
- Endenergiebedarf: 382,20 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.03.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Frose ist ein Ort im Seeland, in Sachsen-Anhalt, Deutschland. Frose bietet einen Badesee und ist von einer malerischen Landschaft aus Wiesen, Wäldern und kleinen Gewässern umgeben. Die Lage bietet eine ruhige und natürliche Umgebung, die ideal für Erholungssuchende ist. Frose selbst ist ein kleines Dorf mit einem charmanten ländlichen Flair und bietet eine gewisse Abgeschiedenheit und Ruhe, während gleichzeitig die Grundversorgung durch lokale Geschäfte und Einrichtungen gewährleistet ist. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte in der Region, hier Aschersleben und Quedlinburg. Die Anbindung an die Autobahn ist sehr gut. Die A36 ist nur 4 Kilometer entfernt. In den Nachbarorten Hoym und Nachterstedt finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte.
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- Kaufpreis: 69.000 €
- Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 3570 Euro inkl. MwSt.
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