Beste Waldlage
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Achtung: Die Immobilie wird zum 01.05.2025 verkauft.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Thale! Dieser großzügige Bungalow besticht durch seine Kombination aus modernem Komfort und klassischer Eleganz. Das im Jahr 1985 erbaute und gut sanierte Objekt bietet auf einer Etage eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 250 Quadratmeter und eine Nutzfläche von ca. 400 m².
Zusätzlich gehört ein weiterer Bungalow zum Angebot, welcher derzeit vermietet ist. Dieser befindet sich unterhalb von einem Hang. Beide Parteien sind also ungestört, Anwohner Haupt und Nebenhaus können also die Seele in Ruhe baumeln lassen. Sie finden zu diesem Bungalow in dieser Anzeige keine Fotos und virtuellen Rundgang, allerdings den Grundriss.
Mit insgesamt acht Zimmern im großen Bungalow gibt es ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die zwei geräumigen Schlafzimmer laden zum Erholen und Träumen ein, während das stilvoll gestaltete Badezimmer eine Oase der Entspannung darstellt, wenn Sie die Farbe mögen. Ein Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente.
Die sonnige Terrasse und der Balkon bieten wunderbare Möglichkeiten, frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Diese Immobilie vereint ein harmonisches Wohngefühl mit komfortablem Lebensstil und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Thale näher kennenzulernen.
Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.
Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
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Flächen
- Wohnfläche: 298 m²
- Grundstücksfläche: 1.550 m²
- Nutzfläche: 400 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 1
- Stellplätze: 4
- Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
- Garagenstellplätze: 4
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 30 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1985
- Zustand: vollsaniert
- Letzte Modernisierung: 2010
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2025
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen.
– ca. 1550 Quadratmeter Grundstücksgröße
– ca. 250 Quadratmeter Wohnfläche
– Bungalows wurden 1993 komplett saniert (Totalumbau mit Isolierung und Kupferdach, Leitungen, wie Rohbau) original Baujahr 1985
– zweiter, derzeit vermieteter, Bungalow auf dem Grundstück, unter dem Hang, ca. 48 Quadratmeter Wohnfläche
– Gasheizung wurde im Mai 2017 eingebaut, großer Bungalow
– Heizung im kleinem Bungalow rein elektrisch
– gepflegter Zustand
– Garagenkomplex
– Carport für 2 Fahrzeuge
– Badezimmer mit Dusche und Wanne im großem Bungalow
– Badezimmer mit Dusche im kleinen Bungalow
– frei stehender Kamin im Wohnzimmer
– großzügige Terrassen
– gepflegter Zustand
– Dach jeweils ca. 10 Jahre alt
– Dach großer Bungalow aus KupferUnter den Dokumenten finden Sie mehrere PDF-Dateien, hier Flurkarte, Energieausweis, und Grundrisse.
Die Immobilie wird zum 01.05.2025 verkauft.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Dielen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 20.08.2034
- Endenergiebedarf: 182,9 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.08.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft, dann auf nach Friedrichsbrunn.
Das Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Thale Ortsteil Friedrichsbrunn, einer idyllischen Kleinstadt im Herzen Deutschlands. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Harzes, bietet Friedrichsbrunn eine perfekte Mischung aus ruhig gelegenem Wohnen.
Die zentrale Lage des Objekts gewährleistet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Verkehrsrouten, während gleichzeitig zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür liegen. In Thale, ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt, finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, und vielfältige gastronomische Angebote, die den Alltag erleichtern und bereichern. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind auch Dienstleistungsangebote und medizinische Versorgung leicht erreichbar.
Die historische Stadt Thale ist bekannt für ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten und die atemberaubende Natur des Harzes. Wanderwege, Radstrecken und andere Outdoor-Aktivitäten sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität.
Durch die exzellente Lage und der naturverbundenen Umgebung ist dieses Angebot ideal für Familien, die ein hochwertiges und ruhiges Wohnen im wunderschönen Harzland suchen.
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- Kaufpreis: 379.000 €
- Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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