Macher gesucht
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In ländlicher Idylle, umgeben von grünen Wiesen und Feldern, steht dieses Bauernhaus zum Verkauf. Das Haus bietet mit seinen 6 Zimmern und 2 Bädern auf einer Wohnfläche von ca. 210 Quadratmeter ausreichend Platz für eine große Familie.
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, jedoch wurde es im Jahr 1980 letztmalig modernisiert. Die Ausstattung ist einfach gehalten, durch die Anmutung eines ehemaligen Anwesens, bietet die Immobilie aber viel Potenzial. Wir möchten hier ehrlich sein, es muss stark saniert und auch entrümpelt werden, aus diesem Grund haben wir auch Fotos von den Innenbereichen dargestellt.
Das Grundstück umfasst insgesamt 3.589 Quadratmeter und bietet somit viel Platz für Gartenliebhaber oder Tierhaltung. Eine Scheune und ein Stallgebäude bieten zusätzlichen Stauraum und können ebenfalls für verschiedene Zwecke genutzt werden.
Das Haus befindet sich in der Gemeinde Reinstedt, die mit ihrer ruhigen und naturnahen Lage überzeugt. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in der nahegelegenen Stadt Aschersleben schnell zu erreichen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Bauernhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Flächen
- Wohnfläche: 210 m²
- Grundstücksfläche: 3.589 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Letzte Modernisierung: 1980
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis wird nicht benötigt, die Immobilie steht unter Denkmalschutz.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
- Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
- Denkmalschutz: ja
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– 6 Zimmer
– 2 Bäder
– ca. 210 Quadratmeter Wohnfläche
– ca. 3580 Quadratmeter Grundstücksgröße
– sehr sanierungsbedürftig
– Denkmalschutz, das Wohnhaus wird als Baudenkmal im Denkmalverzeichnis des
Landes Sachsen-Anhalt geführt. -
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Reinstedt, die zur Verbandsgemeinde Saale-Wipper im Bundesland Sachsen-Anhalt gehört. Reinstedt liegt etwa 10 Kilometer südöstlich von Aschersleben und ist von einer ländlichen Umgebung mit viel Grün und Feldern umgeben.
Die Nachbarorte Ermsleben und Hoym bieten eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut angebunden, sowohl an die Autobahn A36 als auch an den öffentlichen Nahverkehr.
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Wohngebiet von Reinstedt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen. In der direkten Umgebung gibt es verschiedene Freizeitangebote wie Wander- und Radwege, einen Sportplatz und Badeseen (Froser See, Concordia-See).
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- Kaufpreis: 29.000 €
- Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 3570 Euro inklusive MwSt.
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