Vielseitiges Haus eines Dachdeckers in ruhiger Lage von Badersleben
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Angeboten wird ein Haus in Badersleben. Es liegt ruhig in einer Siedlung, umgeben von freundlichen Nachbarn.
Vom Hof aus gelangen Sie zur Garage auf der linken Seite, die einen weiteren Raum enthält, der als Werkstatt genutzt wird.
Durch die Eingangstür treten Sie in einen ersten Flur ein, der ein WC bietet, ideal für schnelle Besuche. Von diesem Flur führt eine Treppe ins Obergeschoss. Weiterhin gelangen Sie hier in das Wohnzimmer und die Küche. Von der Küche aus erreichen Sie den Heizungsraum, der auch als Abstellbereich dient; hier steht derzeit ein Kühlschrank. Vom Heizungsbereich führen Türen in zwei weitere Bereiche: eine in die Garage und Werkstatt (1) und eine in einen großen Abstellraum, von dem aus Sie ebenfalls in eine Werkstatt (2) gelangen. Diese Werkstatt hat eine eigene Tür zum Hof.
Im Obergeschoss finden Sie ein Badezimmer mit Dusche, das auch Platz für eine Waschmaschine bietet. Darüber hinaus gibt es hier vier weitere Zimmer sowie ein Durchgangszimmer, das wir als Flur bezeichnen. Ein weiterer Raum ist für den Bau eines zusätzlichen Badezimmers vorgesehen und muss noch realisiert werden. Zwei der Räume bieten jeweils Zugang zu einer Terrasse.
Der Dachboden, eine Treppe höher, eignet sich als Lagerraum und bietet Zugang zum Dach.
Der Eigentümer hat die Bereiche aufgrund seines Berufes gut durchdacht, einschließlich der Terrassen und des direkten Zugangs vom Dachboden auf das Dach.
Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.
Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
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Flächen
- Wohnfläche: 130 m²
- Grundstücksfläche: 280 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 40 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– ca. 280 Quadratmeter Grundstücksgröße
– ca. 130 Quadratmeter Wohnfläche
– kein Keller, dafür genug Abstellbereiche
– Garage
– 2 Werkstätten
– Dach im Jahr 2003 erneuert
– Mauerwerk, Ziegelsteine, Fachwerk
– Elektrik aus dem Jahre 2003
– Heizung aus dem Jahre 1994
– Fenster doppelt verglast, Holz
– Brunnen vorhandenErdgeschoss:
– Wohnzimmer
– WC am Flur im Eingangsbereich
– Küche
– Heizungsraum
– Abstellraum
– 2 Werkstätten
– GarageObergeschoss:
– 4 Zimmer
– Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
– 2 Terrassen
– 1 Raum, hier war ein weiteres Bad geplantDachgeschoss, unausgebaut, mit direktem Zugang zum Dach.
Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen, hier Grundriss, Flurkarte und Energieausweis.
- Badausstattung: Dusche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 05.10.2024
- Endenergiebedarf: 456,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.10.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Gemeinde Huy liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt und gehört zum Landkreis Harz. Sie besteht aus 15 Ortsteilen und hat insgesamt ca. 10.000 Einwohner. Die Landschaft ist geprägt von Hügeln, Wäldern und Flüssen und bietet somit eine idyllische Umgebung für Naturliebhaber.
Die Infrastruktur in Huy ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Schloss Huy, welches als Veranstaltungsort für Konzerte und Ausstellungen dient.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die Bundesstraße B81 führt durch die Gemeinde und die Autobahn A36 ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, es gibt mehrere Buslinien, die die umliegenden Städte und Dörfer anbinden.
In Huy gibt es ein breites Angebot an Immobilien. Von Einfamilienhäusern über Mehrfamilienhäuser bis hin zu Baugrundstücken ist für jeden etwas dabei. Die Preise für Immobilien sind im Vergleich zu anderen Regionen in Deutschland noch erschwinglich, wodurch Huy eine attraktive Wohngegend ist.
Das Haus befindet sich in Badersleben, in einer ruhigen Umgebung, die eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die Umgebung ist geprägt von einem ruhigen Wohngebiet, das sich ideal für Familien und Ruhesuchende eignet. In der Nähe befinden sich Grünflächen, die zu Spaziergängen einladen, und die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche Gemeinschaft aus.
Die Verkehrsanbindung ist gut, sodass Sie schnell Zugang zu den umliegenden Städten und Einrichtungen haben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Dienstleistungen sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht.
Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für ein komfortables Zuhause.
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- Kaufpreis: 39.000 €
- Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 3570 Euro inkl. MwSt.
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